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名列福布斯、胡潤等多個富豪排行榜前一百名的樓忠福,最近遇到了麻煩,他旗下的上市公司浙江廣廈(600052.SH)深陷高息借貸,而且數量巨大。
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浙江廣廈深陷民間高息借貸

發佈時間:2009-11-12 13:53  Tag:借貸   來源:借錢第一站
名列福布斯、胡潤等多個富豪排行榜前一百名的樓忠福,最近遇到了麻煩,他旗下的上市公司浙江廣廈(600052.SH)深陷高息借貸,而且數量巨大。

名列福布斯、胡潤等多個富豪排行榜前一百名的樓忠福,最近遇到了麻煩,他旗下的上市公司浙江廣廈(600052.SH)深陷高息借貸,而且數量巨大。這些借貸主要發生在浙江,但是卻和南京有著密切的關聯。快報記者近日趕赴浙江義烏和東陽調查,這堿O樓忠福大筆借入高利息民間借貸的始發地。

驚人的高利貸

義烏商人吳堅是放貸者之一,在他手中有數十份當初向廣廈放貸時的匯款單據,有廣廈集團公章的債務確認單等物證。吳堅說,廣廈控股以高息借貸為名,向社會不特定物件籌集資金。其他一些向廣廈放過貸款的浙江人士,如楊可海等人,手頭上也有不少蓋有“廣廈控股創業投資有限公司”公章、“樓忠福”法人章的“確認書”,內容都是廣廈集團和旗下各個子公司,向民間人士借貸的、金額不等、利息不等的確認文件。

另一份廣廈集團的“外部單位借貸情況變化表”顯示,廣廈集團和旗下各公司,總共借過43個個人或者企業,9.655億元的資金,大部分利率都很高,以日息計,最低的1.2%。,最高的3%。,大部分在2%。左右。比如吳堅這張表顯示,總共向廣廈方面借出過4700萬元,利率是2%。,一年的利息就達3431萬元。如果按照此前上海等地媒體報導的,廣廈集團此類借貸一共高達20多億元,那麼一年的利息就會在15億元以上。很明顯,無論廣廈集團拿這些借貸投入什麼項目,都不可能在一年內獲得抵消高額利息的利潤。

記者就相關問題向廣廈集團總經理鄭可集提問,鄭可集先是否認有這些民間借貸存在,有些債務是有人惡意敲詐。但當記者表示有很多關於借貸的單據,上面都有廣廈集團或分公司的公章,另外,還有一份義烏市公證處的公證書中稱,確認過相關債務情況的發生,他又說這些事由公司的法務部門來負責處理,並拒絕再回答任何問題。

“借了他(吳堅)一共4.04億元,全部還清了,他利息拿到了7480萬元,這麼高的高利貸,做什麼投資能賺這麼多錢?”樓忠福本人是這樣向媒體來描述高息借貸的事情的。而據吳堅說,本息都未付清。

跟南京關聯密切

“借貸門”與南京最大的關聯發生在今年6月份。6月20日,上市公司浙江廣廈發佈公告稱,股東大會批准全資控股子公司廣廈(南京)房地產投資實業有限公司向華潤深國投信託有限公司貸款人民幣12億元,利率為7.78%,其中11億元還民生銀行借貸,剩餘資金補充流動資金。廣廈房產開發的項目主要有南京鄧府巷項目與碑亭巷專案,專案預計總投資約16億元,利潤10億元。南京鄧府巷項目指的就是長江路九號項目,碑亭巷項目則為江甯織造府專案。

華潤深國方面則稱,向浙江廣廈借出的這12億元,資金來源於他們與某股份制銀行南京市分行設計的一款理財產品,每份1元,認購起點5萬份。按照該銀行的介紹,這款理財產品實際上是一個資金信託,指該銀行作為委託人和受益人,通過發行本理財計畫募集的資金委託給受託人,受託人根據信託合同的規定,購買華潤信託對廣廈(南京)發放信託貸款所形成的信貸資產。也就是說,買這個產品的投資人掏的錢都給了華潤深國,華潤深國把這些錢又用於向浙江廣廈放貸,浙江廣廈則用這些貸款,去投入6月20日公告中所說的“南京鄧府巷項目與碑亭巷項目”。

風險驟然而至

看上去,浙江廣廈用這些錢去蓋長江路九號和江甯織造府,這些都是南京主城區非常貴、非常好賣的樓盤,並沒有什麼風險。但因為浙江廣廈存在大筆民間借貸,本金和利息都沒有付清,債權人已經向法院起訴,並且有可能申請凍結浙江廣廈帳戶,並最終拿帳戶上的錢來償還債權人,所以,這個理財產品的本金和利息,都有可能沒辦法拿到。

實際上,銀行在這款理財產品的說明書上已經明確了投資人的風險:“在資金信託項下貸款本息完全如期回收的情況下,本理財計畫持有到期預計年化收益率為5.8%;在資金信託項下貸款本息未能完全如期回收的情況下,在理財期限延長後,如果通過向借貸人進行追索回收了全部本息,本理財計畫的預期年化收益率仍為5.8%;在資金信託項下貸款本息未能完全如期回收的情況下,在理財期限延長後,如果通過向借貸人進行追索或處置擔保物後也未能收回全部本息,投資者應得本金及收益鬚根據貸款本息實際回收情況計算;在發生借貸企業完全喪失清償能力且擔保物均無法處置變現的最不利情況下,本金將全部損失。”

據記者瞭解,就在11月10日,杭州市中院已經上門強制執行,要求廣廈集團償還欠債140萬元。而另據記者發稿時得到的消息,一些債權人已經再次向杭州市中院、上城區法院等各級法院提起債務訴訟,並獲得受理。浙江廣廈的高息民間借貸,到底會不會影響南京這些買了相關理財產品的投資者的利益呢?現在誰也不敢說。
 

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